Những điều cần lưu ý khi thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng cho thuê

Trong cuộc sống hiện đại ngày nay, nhu cầu cần thuê địa điểm làm văn phòng tăng cao do càng ngày càng có nhiều các công ty vừa và nhỏ được thành lập. Do đó, xu hướng thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng cho thuê được rất nhiều hộ gia đình có điều kiện ưa chuộng. Vừa phù hợp với nhu cầu ăn ở và sinh hoạt của các thành viên trong gia đình, vừa tạo thêm một nguồn thu nhập thụ động hàng tháng. Tuy nhiên không phải không phải bất cứ địa điểm nào cũng có thể xây dựng thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng cho thuê được, nó còn phải đáp ứng rất nhiều điều kiện. Vậy thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng cho thuê nên hay không? Hãy để Afa-design giải đáp thắc mắc này giúp bạn nhé.

Xu hướng của thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng

Trong thời đại mà ngành kinh doanh buôn bán đang ngày càng phát triển thì xu hướng thiết kế nhà ở kết hợp với văn phòng làm việc chính là một trong những trào lưu đang được ưa chuộng hiện nay. Đặc biệt là những ngôi nhà nằm ngay ngoài mắt phố thì việc áp dụng mô hình vừa sinh hoạt vừa kinh doanh tăng thêm thu nhập quả thực rất hiệu quả.Khi thiết kế mẫu nhà ở kết hợp văn phòng cho thuê, việc đầu tiên chính là mục đích sử dụng để ở và sinh hoạt một cách thuận tiện hơn. Việc cho thuê làm văn phòng là mục đích thêm để có thể mang đến một vài lợi nhuận cho gia đình. Vì vậy việc thiết kế mẫu nhà ở kiểu này thường có 3 tầng đầu dùng để thuê làm văn phòng và các tầng trên cùng dùng cho sinh hoạt của gia đình.

Có nên thiết kế nhà ở kết hợp với văn phòng cho thuê không?

Đây là một mô hình thiết kế có mục đích 2 trong 1. Đó là một điều khá dễ hiểu ngay ở chính cái tên của mô hình này: vừa để ở, nhà ở vừa để cho thuê làm văn phòng. Hiện nay khi mà thị trường nhà đất và giá bất động sản tăng cao, kéo theo đó là giá cả nhà đất ở các thành phố và đô thị càng ngày càng trở nên đắt đỏ và không ổn định. Đồng thời, xuất hiện ngày càng nhiều các công ty vừa và nhỏ xuất hiện dẫn đến tình trạng nhu cầu thuê văn phòng rất cao, đặc biệt là các khu vực trung tập hay nơi có giao thông thuận lợi. => Xem thêm: Top 6 ý tưởng trang trí phòng làm việc công sở 2020

Nếu đang có vốn để mua đất hay bạn đang nắm sẵn trong tay lô đất ở những khu vực thuận lợi như này thì quả thật đó là một lợi thế to lớn. Xây dựng một công trình để phục vụ nhu cầu sinh hoạt là điều thiết yếu, nhưng nếu tận dụng được không gian để mở rộng hiệu năng kinh doanh cho thuê văn phòng thì quá là tuyệt vời. Vì nó sẽ đem lại cho bạn thêm một nguồn lợi nhuận đáng kể nếu bạn biết tính toán và đầu tư một cách hợp lý.Tuy nhiên, mô hình nhà ở này cũng sinh ra một số vấn đề xảy ra, đòi hỏi bạn phải có cách thức quản lý phù hợp. Việc vừa ở vừa kinh doanh sẽ làm cho cuộc sống sinh hoạt của gia đình bạn sẽ trở nên phức tạp. Ngôi nhà của bạn sẽ là có rất nhiều người lạ ra vào, bạn sẽ gặp phải các vấn đề là tiếng ồn, vệ sinh, an ninh,... của một tập thể. Bạn sẽ phải xử lý các vấn đề đó bằng những giải pháp văn minh và thật hợp lý.

Những đặc điểm và điều kiện để thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng cho thuê

Điều kiện

Vị trí: Điều kiện thuận lợi nhất để xây dựng mô hình này chính là gần các trung tâm, gần trạm xe bus hay nơi có giao thông thuận lợi. Đó là những điều kiện cơ bản về vị trí để có thể xây văn phòng cho thuê có thu lợi nhuận cao.Ngôi nhà phải có gara hoặc không gian để, đỗ các phương tiện giao thông cá nhân một cách an toàn hay ít nhất cùng gần các nơi gửi xe công cộng hoặc tư nhân. Đây là một điều kiện vô cùng thiết yếu kể cả khi bạn có xây nhà cao tầng hay kiểu nhà cấp 4 thì cũng phải chú ý đến chỗ để xe cộ cho người đi thuê, nếu thiếu không gian này sẽ khó thu hút được người thuê văn phòng.Vệ sinh, trật tự an ninh: Luôn giữ môi trường thông thoáng, sạch sẽ, thoáng mát cho công trình nhà, sẽ luôn thu hút và giữ chân khách thuê. Ngoài ra bạn còn đảm bảo vệ sinh chung cho cả không gian ở của mình. Đảm bảo trật tự an ninh bằng có cửa đóng các phòng đề phòng trộm cắp, tạo niềm tin cho khách thuê. => Xem thêm: Cách bố trí cửa hàng văn phòng phẩm

Đảm bảo chú trọng đầu tư ban đầu: Trước hết bạn phải đảm bảo cho các căn phòng của mình thật thông thoáng, nếu công trình có không gian quá bí bách sẽ khiến người thuê không thoải mái và sẽ không hút được người thuê.Tiếp theo là bạn nên đầu tư các nhu cầu khác như Internet, điện, nước, ánh sáng,... để phục vụ nhu cầu của khách thuê.Cuối cùng là sử dụng các vật tư xây dựng như gạch ốp lát hoặc thiết bị điều hòa, thiết bị trong nhà vệ sinh,... đảm bảo chất lượng. Nếu sử dụng các vật liệu rẻ tiền để tiết kiệm chi phí xây dựng sẽ khiến nhà ở nhanh xuống cấp, sửa chữa liên tục sẽ khiến giá trị căn nhà của bạn giảm sút và khách thuê sẽ cảm thấy thất vọng. Và chi phí sửa chữa thậm chí còn cao hơn việc sử dụng vật liệu tốt.

 Đặc điểm mô hình nhà ở kết hợp văn phòng cho thuê

Nhà thường nằm ở mặt phố, cao tầng tùy thuộc vào diện tích lô đất rộng hay hẹpXây dựng theo kiến trúc hiện đại đơn giản.Có tầng hầm, bán hầm hoặc ½ không gian tầng 1 làm chỗ để xe. Nếu không thì cũng phải nằm gần nơi trông giữ xe.Các văn phòng cho thuê phải được khép kín, khu vệ sinh riêng theo tầng.Trên đây là một số lưu ý khi bạn muốn xây dựng ngôi nhà của mình theo mô hình thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng cho thuê để bạn tham khảo. Nếu bạn đang có nhu cầu tìm mẫu thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng cho thuê, mẫu thiết kế văn phòng làm việc,... thì hãy liên hệ với afa design để có những mẫu thiết kế đẹp và tư vấn phù hợp với bạn nhé. Mọi thông tin xin liên hệ: Add:Room 2009, Eurowindow Tower, 27 Tran Duy Hung, HanoiHotline:0915075858Tel:02435571385Email:info@afa.com.vnWeb:https://afa.com.vn/